Vice caché : quels sont mes droits ? | Blog immobilier

scpi de rendement

Commentaire posté le 26 juin 2012 à 10 h 04 min

Faut faire attention parce qu'il y a une clause de non garantie qui peut être invoquée par le vendeur profane : « le vendeur est tenu des vices cachés, quand même il ne les aurait pas connus, à moins que, dans ce cas, il n'ait stipulé qu'il ne sera obligé à aucune garantie ».

Dany

Commentaire posté le 4 juillet 2012 à...

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Site : http://blog.logic-immo.com

Frais de notaire et droits de mutation - alliance-habitat.com

10 décembre 2016

Frais de notaire et droits de mutation

Vous comptez investir dans un locatif ? Avant de sortir, prière de passer par la caisse ! En effet, s'il y a bien un passage obligé lors de l'achat d'un bien immobilier, c'est bien celui du notaire . Il se charge de remplir les formalités administratives liées au transfert de propriété.

Comment sont calculés les frais de notaire...

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Date: 2017-10-01 16:37:27
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Je suis clerc de notaire... - maison.aufeminin.com

20 mars 2007 à 13h29

si vous avez des questions, n'hésitez pas...

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20 mars 2007 à 13h40

Oui j'ai une question...

je remonte mon post sur le droit de préemption, pouvez-vous me dire ce que vous en pensez, car le notaire ne nous aide pas du tout

Merci beaucoup

20 mars 2007 à 15h07

Oui une petite question

nous avons trouver une maison à...

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Date: 2015-10-07 09:57:58
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Promesse de vente ou le contrat d'engagement du vendeur ...

Calcul PTZ +

La promesse de vente

Parmi les avant-contrats de vente, acquéreur et vendeur peuvent choisir de signer une promesse unilatérale de vente. C'est un contrat par lequel le vendeur (dit « promettant ») promet de vendre, pendant une durée limitée (dit « délai d'option »), un bien immobilier à un prix défini à l'acquéreur (dit « bénéficiaire »). Dans le cadre de la...

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Investir dans l’immobilier locatif : 10 conseils pour réussir

Investir dans l'immobilier locatif est une des clés de l'indépendance financière

Seulement, les prix baissent de manière visible dans l'ensemble des régions et les principaux acteurs sont inquiets. Les méthodes de calcul des prix ont été mise en doute par le directeur de la fédération national des agents immobilier ce qui lui a valu la porte .

Si l'immobilier était un jeu de chaises...

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Site : http://esprit-riche.com

11. Le notaire et son rôle dans la conclusion d’une ...

En cliquant sur "Comparez 3 Notaires", vous accepter les termes et conditions

En cliquant sur "Comparez 3 Notaires", vous acceptez les termes et conditions .

 

Le rôle du notaire

Au Québec c'est la loi : toute transaction immobilière doit être scellée par un notaire. Simplement dit, un notaire est un officier public et un juriste ayant le pouvoir d'authentifier tout acte ou contrat en y...

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Site : https://www.soumissionsmaison.com

Agence immobilière - SBH Immobilier

RECHERCHER

Agence immobilière SBH Immobilier Marseille

L'agence SBH Immobilier vous offre un accompagnement sur mesure dans la réalisation de votre projet immobilier sur Marseille, pour la vente de votre maison ou de votre appartement.

Spécialement formés aux exigences du marché immobilier, nous avons développé un niveau de services singulier en travaillant des propriétés exclusives et...

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Site : http://www.agenceimmobilieremarseille.fr

Thèmes liés : vente bien immobilier notaire ou agence / notaire pour la vente d un bien immobilier / portail de l'immobilier des notaires / le portail de l immobilier des notaires / notaire de l immobilier

Trouver un bon notaire à Montréal pour entreprise ...

Trouver un bon notaire à Montréal pour entreprise, immobilier & famille

Trouver un notaire à Montréal n'est pas difficile. Il y en a plusieurs! Toutefois, il faut s'assurer de faire appel aux services d'un BON notaire. Pour y arriver, vous devez prendre le temps de comparer les offres de services et d'évaluer la crédibilité des prestataires. De plus, puisque les factures peuvent monter...

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Site : https://www.soumissionsmaison.com

LA VENTE IMMOBILIERE Savoie - Chambaix-Immo

Le détail des formules de vente

Évaluation de votre bien immobilier

Notre expert se rend gratuitement et sans engagement sur place pour effectuer une évaluation précise du bien à vendre.

Plusieurs données sont prises en compte pour trouver le juste prix :

Les bases de données existantes concernant les tendances de marché de votre zone géographique.

Une étude des biens à vendre...

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Site : https://chambaix-immo.fr

Thèmes liés : frais de notaire en cas de vente d'un bien immobilier / evolution du prix de l'immobilier notaire / les prix de l'immobilier notaires / prix de l immobilier notaire / notaire pour la vente d un bien immobilier

Pourquoi devoir utiliser un avocat dans la procédure d ...

le processus d'achat britannique, un Notaire n'est pas nécessaire dans le processus d'achat immobilier. Le vendeur et l'acheteur sont assistés dans la transaction par leur propre avocat. Ainsi, l'avocat de l'acheteur, et l'avocat du vendeur, sont ceux qui, du début à la fin, contrôlent et gèrent le processus de vente, jusqu'à la finalisation avec  le changement de nom de la...

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Site : http://www.expatriespagne.com

15 Idées de Revenus Complémentaires Sérieux Pour ...

Maîtriser des logiciels de graphisme

Les organismes de formation

Le CFPJ

Les MOOCS

Plus qu'une formation, c'est d'un bon réseau qu'il vous faudra bénéficier, car ce genre de job se transmet surtout par le bouche à oreille.

5. Emballer des produits à la maison

Sachez qu'il est possible de trouver un job qui consiste à emballer les produits de beauté directement de chez vous (surtout des...

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Site : http://besoin-dargent.net

Thèmes liés : frais de notaire agent immobilier / agent immobilier notaire emploi / salaire agent immobilier notaire / agent immobilier chez notaire / agent immobilier notaire

Les notaires répondent - L'Express

Les 20 questions le plus souvent posées aux études notariales, et leurs réponses

1 Pourquoi faire un testament?

Le testament permet soit de favoriser la personne de votre choix (même s'il n'existe, entre vous, aucun lien de parenté), soit d'exclure un ou plusieurs héritiers (autres que réservataires). Exemple: «J'entends priver mon neveu Untel de tout droit dans ma succession.» En effet,...

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Site : lexpress.fr

Indivision - Conseil en gestion de patrimoine

Si l'habitation principale du couple a été achetée en indivision, il faut soit que l'un rachète la part de l'autre pour rester dans les lieux, soit vendre d'un commun accord. Pas si simple...

L'indivision fait peur : elle fait figure de nid à conflits, dont on peut sortir, certes, à tout moment (nul n'est censé rester dans l'indivision, proclame le code civil), mais le plus souvent par le...

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Site : http://planete-patrimoine.com

Thèmes liés : frais de notaire en cas de vente d'un bien immobilier / notaire pour la vente d un bien immobilier / frais de notaire sur vente bien immobilier / vente de bien immobilier chez notaire / honoraires notaire vente bien immobilier

Évolution des prix de l'immobilier : où va-t-on

Évolution des prix de l'immobilier : où va-t-on ?

Par

-

24 septembre 2015

Le regain d'intérêt des particuliers pour la résidence principale et l'investissement locatif va-t-il faire remonter les prix ? « Non » répondent certains, ils vont stagner. « Pas du tout » répondent d'autres, ils vont continuer de descendre. Les événements donnent raison à certains et tort à d'autres, voici...

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Site : https://www.emprunter-malin.com

Frais de notaire : Comment les négocier? - Notre Patrimoine

Alors est-ce qu'il est possible de négocier et si oui que négocier ?

 

Effectivement il y a des choses à négocier que je vous montrais qu'est-ce qu'il est possible de négocier.

Déjà chez le notaire déjà les débours, les frais d'actes, les droits de mutation ne sont pas négociables.

Déjà là vous pouvez faire une croix dessus.

En revanche il est possible de négocier plusieurs...

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Site : http://notrepatrimoine.fr

frais de notaire pour achat d'une maison en belgique ...

Immobilier fiscalité

frais de notaire pour achat d'une maison en belgique

Cela donne généralement des articles ringards aussi bien pour des formulaires à afficher à l'écran qu à l'impression. On a aussi vu à Toulouse que je n ai pas été en mesure de présenter un discours. Maintenant, si tu te proposes de surveiller A., c est bien vous, a déclaré B., lundi. Sa victoire devrait aussi...

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Site : http://www.immobilier-lanvollon.com

Délais, calendrier, étapes, comment se déroule un prêt ...

/ 5 Commentaires /dans Actualité prêt , L'achat /par Alex

La mise en place d'un prêt immobilier prend au mieux plusieurs semaines.

Il s'agit d'une succession d'étapes qui dépendent de l'emprunteur ou de la banque et dont certaines sont « incompressibles ».

A partir du jour de signature du compromis de vente jusqu'au jour de signature chez le notaire, l'emprunteur a en règle générale...

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Site : http://blog.mon-credit-immobilier.info

Thèmes liés : notaire pour l achat d un bien immobilier / signature compromis vente chez notaire / signature compromis vente sans notaire / signature vente chez notaire / signature achat immobilier chez notaire

Le Notaire - Régine Villedieu Immobilier

Un officier ministériel qui officialise votre vente de maison :

Le Notaire

Née à Rome pendant l'antiquité, le métier de notaire a pour but la sécurité juridique des transactions immobilières. Mais pas seulement...

Le rôle du notaire

« Les notaires sont des officiers publics établis pour recevoir tous les actes et contrats auxquels les parties doivent ou veulent faire donner le...

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Site : http://www.reginevilledieu.com

PRET RELAIS Sec : Montant, Calcul Simulation, Avantages...

43 messages

josette 20 mai 2017 at 18 h 58 min

notre propriété est a vendre suite à notre divorce ! valeur estimé 230000EUR soit division par deux pour chacune des parties ! soit 115000EUR

je souhaite donc racheter un bien immobilier de 75000EUR ! est-il possible d'avoir un prêt relais ? j'ai 63 ans et retraitée ! donc est-ce que j'ai la possibilité d'en obtenir un? je suis en Belgique...

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Site : mon-credit.org

PRET RELAIS Sec : Montant, Calcul Simulation, Avantages...

43 messages

josette 20 mai 2017 at 18 h 58 min

notre propriété est a vendre suite à notre divorce ! valeur estimé 230000EUR soit division par deux pour chacune des parties ! soit 115000EUR

je souhaite donc racheter un bien immobilier de 75000EUR ! est-il possible d'avoir un prêt relais ? j'ai 63 ans et retraitée ! donc est-ce que j'ai la possibilité d'en obtenir un? je suis en Belgique...

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Site : mon-credit.org

paris.notaires.fr

Mardi 08 Février 2011 : RUPTURE DU COUPLE : Comment bien réussir sa séparation (époux, pacsés et concubins) ?

achat suite à divorce

Avec ma femme (gardons le mot), nous sommes propriétaires de notre résidence principale et d'un appartement (loi robien). Avec la liquidation des biens, puis-je être un primo-accédent (ou je deviendrai propriétaire à 100% - et pour la première fois de...

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Site : http://paris.notaires.fr

Guide simple pour l’achat d’un bien immobilier | Miells ...

Savoir-faire - Guide de l'achat

Guide simple de l'achat

Lorsque que vous avez trouvé un bien qui correspond à vos critères et que vous souhaitez lancer le processus d'acquisition, nous vous accompagnons dans les différentes étapes nécessaires.

Etape n°1- L'offre d'achat et la négociation.

Une offre écrite: Aucune négociation en Principauté ne peut démarrer sans une offre d'achat...

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Site : http://www.miells.com

Offre d'Emploi - Devenir conseiller en immobilier à ...

Grenoble

Localisation du poste

Nous recrutons des conseillers immobiliers partout en France (débutants ou confirmés). Quel que soit l'endroit où vous résidez, il existe un marché immobilier local. Vous pourrez ainsi exercer cette activité dans votre ville, votre département ou votre territoire régional selon vos ambitions.

Profils recherchés

L'offre d'emploi s'adresse autant aux...

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Date: 2018-04-19 12:13:35
Site : optimhome-recrutement.com

Thèmes liés : notaire pour l achat d un bien immobilier / prix du notaire pour l'achat d'une maison / evolution du prix de l'immobilier notaire / notaire pour l'achat d'une maison / notaire pour l achat d une maison

Le rôle du notaire dans une transaction immobilière.

> Le rôle du notaire dans une transaction immobilière.

Le rôle du notaire dans une transaction immobilière.

Si vous vous engagez dans une transaction immobilière, la loi vous impose d'officialiser la vente ou l'achat chez un notaire. Cet officier ministériel va rédiger un acte et l'authentifier, mais au-delà de cette fonction très réglementée, le notaire joue un rôle important de...

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Site : https://www.creditprox.com

immobilier las vegas - investir à Las Vegas, las vegas ...

Témoignages d'acheteurs :

Nouméa - Nouvelle Calédonie :

J'habite sur Noumea. C'est en consultant las-vegas-invest.com que l'idee d'investir aux etats unis a germée.

Je me suis deplacé une premiere fois et  j'ai d'abord acheté un appartement . Cela s'est tellement bien déroulé avec professionialisme efficacité et rapidité que sans hesitation

 et à distance j'en ai achete 2 autres...

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Site : http://www.las-vegas-invest.com

Thèmes liés : frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier / frais de notaire pour l achat d un bien immobilier / notaire pour l achat d un bien immobilier / notaire pour la vente d un bien immobilier / frais de notaire pour l'achat d'un bien

Il portale dell'immigrazione e degli immigrati in Italia ...

 

Les conditions du palais

L'état de bonne conservation d'un palais est visible à n'importe qui, mais des travaux à exécuter ou des défauts dans la structure, qui vous engageront économiquement après l'achat, échappent au coup d'oeil. 

Informez vous s'il y a des problèmes de statique, si  des adaptations de l'installation électrique et thermique ont été exécutées  et celles...

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Date: 2017-10-01 16:56:46
Site : http://www.stranieriinitalia.it

Agence Immobilière Anglais - La vente de biens immobiliers ...

320,000 Euros pour cette maison de ville avec trois chambres à Dublin, Irelande

   

318,000 Euros pour cette demeure bourgeoise avec nombreuses dépendances. Parc de 3300m2. Très calme en plein bourg. 10km à Chatillon Sur Indre.

 

Les anglais achètent en France, mais pourquoi seulement maintenant?

Mais pourquoi  se...

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Date: 2014-01-10 16:57:29
Site : http://www.anglaisimmobilier.com

Thèmes liés : notaire pour la vente d un bien immobilier / marche immobilier notaire de france / vente bien immobilier notaire ou agence / vente de bien immobilier chez notaire / vente bien immobilier notaire

Estimation maison notaire : l'expertise immobilière notariale

Estimer soi-même son bien

Avant de pouvoir vendre sa maison ou son appartement, encore faut-il en estimer au plus près et au plus juste le prix. Si diverses solutions existent pour parvenir à cette estimation, la plus fiable demeure cependant celle qui implique l'intervention d'un notaire.

Quelles en sont les raisons ? Comment en pratique ce professionnel opère-t-il son estimation ?...

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Site : http://www.estimation-maison.info

Maison à vendre à Montpellier: le guide pour vendre sa ...

Avant de vous installer, il est nécessaire de jeter un oeil sur le prix de l'immobilier à Montpellier pour connaitre la tendance du marché et les prix au m² dans les différents quartiers de la commune. En effet, une maison à vendre à Montpellier dans le quartier de Port marianne n'a pas du tout le même prix qu'une maison à vendre dans le quartier de la Chamberte par exemple pour une...

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Site : http://www.salamiran.org

Immobilier: c'est le moment d'acheter à Grenoble - L'Express

Grenoble. Les appartements de standing, ici ceux de la rue Clôt-Bey, restent convoités par les familles disposant de gros budgets.

H. ROSS/GETTY IMAGES/ISTOCK

Les volumes de transactions à Grenoble sont à la hausse. Les tarifs sont stabilisés à des niveaux attractifs. Au sud de la ville, les logements des années 1960 ont atteint des prix planchers et les bonnes affaires se multiplient.

Les...

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Site : lexpress.fr

Thèmes liés : notaire pour l achat d un bien immobilier / notaire paris prix de l'immobilier / prix du notaire pour l'achat d'une maison / prix de l'immobilier selon les notaires / les prix de l'immobilier notaires

Vendeurs : Pourquoi accepter une offre d’achat conditionnelle?

Vendeurs : Pourquoi accepter une offre d'achat conditionnelle?

22 juin 2015 11:17 | Jonathan Grandmont

Lors d'une promesse d'achat avec une condition de vente de maison, l'acheteur s'engage à mettre tout en oeuvre pour vendre sa propriété et s'oblige à faire l'acquisition de la vôtre s'il exécute sa vente à l'intérieur du délai spécifié. Le fait d'accepter une offre d'achat...

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Site : http://www.grandmont.net

Achat / Vente immobilier à Verneuil Sur Avre Longny Au ...

Conseillère  en immobilier indépendante

Eure -  Eure et Loir - Orne

Bonjour et bienvenue chez OptimHome, 1er réseau national immobilier à domicile certifié ISO 9001, partenaire de plusieurs centaines de sites internet immobilier, vous bénéficiez des avantages du réseau OPTIMHOME réunissant avec près de 1 300 agents mandataires présents sur toute la France.

Vous souhaitez acheter,...

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Site : http://www.auvray.optimhome.com

Thèmes liés : vente de bien immobilier chez notaire / compromis vente chez notaire / vente immobilier notaire eure et loir / vente immobilier chez le notaire / vente chez notaire vendeur

Qui sommes nous ? | Sextant France

Sextant France, une équipe de professionnels

UN RÉSEAU DE PROFESSIONNELS EN IMMOBILIER

SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.

Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée...

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Site : http://www.sextantfrance.fr

Thèmes liés : notaire pour la vente d un bien immobilier / vente de bien immobilier chez notaire / signature vente chez notaire / vente de bien chez notaire / notaire de l immobilier

Procuration de vente comment l'obtenir rapidement |My cat ...

Etablir une procuration pour vente chez le notaire c'est cher

De retour à la maison, nous envoyons un e-mail à l'agent immobilier, pour savoir exactement la démarche à suivre pour établir notre procuration.

Il nous répond : « Tous mes clients vont faire leur procuration à la gendarmerie... Vous êtes tombés sur un officier zélé...  Il faudrait peut-être essayer avec le...

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Site : http://www.mycatisrich.fr

Thèmes liés : signature compromis vente chez notaire / signature vente maison chez notaire / cout compromis vente chez notaire / procuration notaire signature mairie / procuration notaire vente maison

Agence Immobilière au Forfait à Paris en en Province

Parfait de la prise de contact et première visite de l'appartement à vendre jusqu'à la vente finale chez le notaire. A fortement recommander.

NOTE : 9.7/10

Témoignage de Brigitte M. / Posté le 13/08/2017

Vente d'un Appartement à Paris 7e

Première Prise de contact non insistante Interlocutrice très agréable et compétente Honoraires raisonnables

NOTE : 10/10

Témoignage de Philippe E. /...

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Site : http://www.unemaisonbleue.com

Thèmes liés : vente d'appartement chez notaire / frais de notaire pour l'achat d'un appartement / frais de notaire pour l achat d un appartement / vente d'appartement frais de notaire / vente d'appartement par notaire

Contrat Vente / achat immobilier - Boucher Notaires

Immeubles résidentiels

Vous achetez une propriété ?

Vous voulez qu'un professionnel organisé voit à ce que votre achat soit bien fait ? Il vous faut un titre clair, cela va de soit. Si un problème se dessine vous devez être avisé dès que possible. Chez Boucher & Associés, la vérification des titres se fait dès la réception du dossier. S'il y a un problème à cet égard on le sait...

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Site : https://bouchernotaires.ca

Thèmes liés : offre d'achat immobilier notaire / notaire pour l achat d un bien immobilier / notaire offre d'achat / notaire pour la vente d un bien immobilier / offre achat immobilier notaire

Droit de l’urbanisme et de l’immobilier | Lex Machine

Etudes de droit

Droit de l'urbanisme et de l'immobilier

Quand bien même la caducité de promesse de vente dont il était titulaire résulte-t-elle d'une décision de préemption qu'il a également attaquée, l'acquéreur évincé d'un terrain préempté n'a pas intérêt à agir à l'encontre du permis de construire sur ce [...]

Jurisurba30 septembre 2017

SCI de construction-vente : rien n'est...

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Site : lexmachine.fr

Comment acheter une maison en Floride

Contact

La Floride, un état aux multiples atouts

L'internationalisation du patrimoine immobilier est devenue un enjeu économique et constitue l'une des conséquences de la mondialisation et de l'octroi des avantages fiscaux. Plusieurs atouts justifient le choix de la Floride pour des investissements à court ou moyen terme. Miami et sa périphérie sont très bien cotés.

La rentabilité d'un...

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Date: 2017-02-23 14:36:29
Site : http://www.vidikron.com

Thèmes liés : evolution du prix de l'immobilier notaire / notaire pour la vente d un bien immobilier / les prix de l'immobilier notaires / notaire de l immobilier / prix de l immobilier notaire

Date de signature d'un acte de vente dépassée [Résolu]

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bonjour, j'ai l'impression que les SAFER sont des super agences immobilières, on a une histoire comme toi, on ne sait pas comment faire, car on a avançé des frais puisque le compromis a été signé il y a 6 mois, on croyait que les dates de préemption etaient passées mais le notaire n'a pas fait les papiers tout de suite mais 5 mois ! après la signature du compromis de vente , face à...

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Date: 2018-04-24 13:14:37
Site : droit-finances.commentcamarche.com

Rachat de soulte: le guide complet (calcul, frais de ...

Rachat de soulte: le guide complet (calcul, frais de notaire, crédit...)

Mais qu'est-ce donc que la soulte ? Une recette de cuisine peut-être ? Non, c'est bien moins appétissant que cela. Il s'agit d'un rachat de part d'un bien immobilier (à ne pas confondre avec le fonctionnement d'un prêt relais ), lors d'une procédure de divorce par exemple.

Car même si racheter les parts d'une maison...

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Site : http://cafedupret.fr

Peut on résilier un mandat de vente immobilier ? - Blog ...

Lorente sur 7 juin 2017 à 21:28

Bonsoir ,

Nous avons signes un mandat simple de vente pour notre maison le 17 mai 2017 -,le mandat ne comporte pas de numéro et il n'y avait pas de bon de rétraction .

Nous ne voulons plus la vendre et voulons y rester encore quelques années .

Est il possible d'annuler ce contrat ? Que risquons nous ?

Merci

Ari sur 8 juin 2017 à 05:15

Bonjour Lorente,

Comme...

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Site : https://www.blog-comment-vendre-sa-maison.com