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Vente immobilière : la vente aux enchères et l'échange de bien
Outre la vente immobilière classique et en viager, d'autres types de vente existent, telles que les ventes aux enchères publiques et l'échange de bien immobilier. Mal connus, ils méritent pourtant votre attention, grâce à leur simplicité et à leur rapidité d'exécution.
Vendre aux enchères publiques
© Fotolia.com
Les avantages
La vente aux enchères est particulièrement efficace...
Négocier le prix d'achat d'un logement ancien - paruvendu.fr
un état général satisfaisant...
Et soustrayez les &lquo;moins&rquo; :
rez-de-chaussée sombre ;
vue sur cour peu lumineuse ;
bruit ;
gros travaux ;
servitudes de passage....
Vous obtiendrez alors un prix raisonnable, que rien ne vous empêche de négocier... ou du moins, d'essayer !
Les points non négociables
Le coût du logement ne se résume pas uniquement au prix d'achat. Il compte...
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Budgéter la construction de votre maison - paruvendu.fr
Le coût du terrain
Le prix d'achat...............................
Les honoraires du géomètre...............................
Les honoraires de l'agence immobilière...............................
Les « frais de notaire », dont les droits d'enregistrement...............................
Frais de viabilisation (raccordement en eau, électricité...)...............................
Le terrain...
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A fournir lors de la signature chez le notaire - ParuVendu
Le jour de la signature et même avant si votre notaire fait bien son travail, voici les pièces que vous devrez produire pour que la vente se passe bien...
Votre titre de propriété
Attention, si le bien à vendre provient d'un héritage entre plusieurs membres de la famille et que vous revendez dans les 5 ans après la succession, vous devrez obtenir l'aval des autres héritiers pour vendre.
Différents certificats
Entre autres, celui de la loi Carrez qui garantit la superficie des logements en copropriété, mais aussi ceux concernant l'amiante, les termites, les risques naturels et...
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Annonce : Vente Maison Manosque (04100) 83 m² (198 000 ...
Description Maison à Manosque
Référence : RD534152
Voici une maison spécialement étudiée et optimisée pour réussir votre projet d'investissement en toute sérénité. Tout est imaginé pour le confort de ses occupants mais aussi pour la tranquillité de ses propriétaires. Ce modèle propose 3 chambres, une salle d'eau, un espace jour de 37 m². Un garage et une terrasse peuvent être...
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Fixer le prix de vente d'un bien immobilier - paruvendu.fr
Faites le point sur le marché immobilier
Commencez par vous faire une idée des prix du marché. Pour cela vous pouvez utiliser notre outil d' estimation gratuit . Jouez vous-même à l'acheteur sur un bien proche du vôtre, afin de voir quel prix vous mettriez. N'oubliez pas que les prix présents sur les annonces intègrent presque toujours une marge de négociation, laquelle peut être plus...
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Vente immobilière : signer l'acte de vente définitif
Il doit contenir :
l'état civil de l'acheteur et du vendeur ;
l'origine de la propriété du logement (la date du précédent acte de vente, le nom du précédent propriétaire, l'étude du notaire qui a notifié l'acte) ;
la description du bien et sa destination ;
la superficie, s'il s'agit d'une copropriété dont le lot est égal ou supérieur à 8m² (>> en savoir plus sur la loi Carrez et...
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Signer l'offre de prêt et le contrat de prêt - paruvendu.fr
les frais de dossier ;
pour un prêt à taux fixe, un tableau d'amortissement synthétisant tous les éléments qui vous permettront de suivre l'évolution du prêt jusqu'à son terme ;
pour un prêt à taux variable , une notice présentant les conditions et modalités de variation du taux d'intérêt, ainsi qu'un document d'information contenant, à titre indicatif, une simulation de l'impact d'une variation du taux sur les mensualités, la durée et le coût total du crédit.
Vous réfléchissez...
Une fois reçue l'offre de prêt, vous disposez d'un délai minimum de réflexion équivalent à...
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